Montpellier (34000)
2 pièces
1 chambres
Référence : V6996
Surface habitable : 40 m²
Taxe foncière : 909 €/an
Produit : Appartement
Ville : Montpellier
Surface habitable : 40 m²
Prix de vente : 199 500 €
Date de mise en vente : 26/09/2024
Année de construction : 1950
Étage : 0/1
Charges : 145 €/mois
Taxe foncière : 909 €/an
Chauffage : Climatisation réversible
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : non communiqué
Situé au cœur de Montpellier, à proximité immédiate de la gare ferroviaire et de la célèbre Place de La Comédie, cet appartement aménagé en "Love room", se distingue par ses équipements de qualité.
Il dispose d'un jacuzzi, d'un hammam, de lumières tamisées, de miroirs judicieusement placés et d’un espace dînatoire, pour garantir un beau séjour romantique.
Cet espace dédié aux amoureux, assure un taux d’occupation conséquent.
Les prestations haut de gamme assurent le confort et une rentabilité immédiate !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Le Majestic Suite & Spa vous invite pour un moment de bien-être.
Au cœur de la ville de Montpellier, à proximité de la gare et du centre ville, une suite luxueuse vous accueille en amoureux , entre amis ou seul pour vous évader du stress quotidien.
Doté d'un Jacuzzi 4 places 1200L , d'une douche à l'Italienne , de deux écrans plats ainsi que d'un éclairage néon dernier cri.
Pour un moment de bonheur et de plénitude.
Appartement pour de la location "love room" avec rentabilité de 14% après déductions de toutes les charges ou habitation particulier
Présentation générale de l'appartement à vendre : Le Majestic Spa
Adresse : 36 avenue du Pont Juvénal, 34000 Montpellier.
Type de bien : Appartement loveroom clé en main, conçu pour la location saisonnière ou de courte durée.
Superficie : 40 m².
Prix demandé : 229 000 €.
Année d'acquisition : Juin 2023.
Charges fixes annuelles : 6 100 €.
Rentabilité estimée 2024 : 14 %.
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Description détaillée du bien
Aménagement intérieur :
Espace entièrement optimisé pour offrir une expérience romantique et luxueuse.
Équipements inclus :
Jacuzzi professionnel 1200 L (4 places).
Hammam professionnel avec minuteur et diffuseur d'huiles essentielles.
Climatisation réversible.
Chaudières gaz et électrique.
Déshumidificateur pour une atmosphère optimale.
Compteur triphasé pour une gestion efficace de la consommation.
Volets électriques.
Boîte à clé sécurisée pour faciliter les entrées et sorties.
Décoration soignée et moderne :
Lit double en miroir avec miroir au plafond et sur les murs.
Miroirs intégrés dans les deux pièces.
Néons intégrés (deux pièces et tête de lit).
Deux écrans plats avec sono intégrée.
Décoration romantique et design : tonneaux logotés et logo en néon.
Cuisine ouverte équipée :
Évier, plan de travail, et trois placards de rangement.
Mini-frigo, cafetière Nespresso, grille-pain, bouilloire.
Vaisselle complète : couverts, tasses, coupes à champagne, plateau, boîte à thé.
Mobilier inclus :
Banquette deux places, deux fauteuils, table basse.
Deux tables de chevet.
Matelas haut de gamme, linge de maison complet (draps, housses de couette, taies d'oreiller, coussins, plaid épais).
Deux placards supplémentaires pour le linge.
Buanderie aménagée pour le rangement.
Salle de bain moderne :
Lavabo avec miroir éclairé tactile.
Sèche-cheveux.
Toilettes indépendantes et surélevées.
Matériel d'entretien fourni :
Aspirateur, deux balais (sol sec et humide), panière à linge.
Particularité pratique :
Entrée privée directe (pas de hall commun).
Localisation :
Quartier central et dynamique, avec une forte attractivité touristique.
Proximité immédiate des transports (gare) et des lieux culturels/commerciaux (place de la Comédie).
État de l'immeuble :
Toiture en cours de rénovation .
Immeuble en bon état général.
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Activité actuelle et potentiel locatif
Utilisation actuelle :
Location courte durée via Airbnb Booking, réseaux sociaux et réservations directes.
Tarifs de location :
Nuitée en semaine : 200 €.
Nuitée le week-end : 250 €.
Après-midi détente (14h-17h) : 120 €.
Taux d'occupation moyen :
Entre 15 et 20 nuits par mois.
Public cible :
Couples cherchant une expérience romantique et unique, pour fêter un anniversaire ou simplement se détendre.
Potentiel de rentabilité :
Chiffre d'affaires de juillet à décembre 2023 : 23398€
Année 2024 : 35000€
Rentabilité estimée pour 2024 : 14 %.
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 1
État intérieur : Très bon état
État parties communes : Bon état
État toiture : Très bon état
État extérieur : Bon état
Portail :
OUI
Clos :
Oui
Mitoyenneté : 2 côtés
Parking : Parking commun
Garage : Pas de garage
Appartement "Love room" de 40 m2 à Montpellier
Situé au cœur du centre-ville animé et touristique de Montpellier, cet appartement de 40 m², aménagé en "love room", offre un cadre romantique et raffiné, parfait pour une escapade unique. Grâce à son entrée privée, il garantit une intimité totale pour des moments d’exception.
Niché dans un immeuble en bon état général, ce bien séduira aussi bien les couples en quête d’un lieu unique que les investisseurs à la recherche d’un bien d’exception avec un fort potentiel de rentabilité.
Caractéristiques principales :
Espace de vie : Salon/cuisine de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (mini-frigo, cafetière Nespresso, grille-pain, bouilloire, vaisselle complète).
Chambre avec jeux de miroirs : Chambre de 8 m² avec un lit double entouré de jeux de miroirs. Un mur entier recouvert de miroirs et un miroir au plafond créent une ambiance romantique et sophistiquée.
Salle de bain contemporaine : 6 m² avec lavabo moderne, miroir tactile rétroéclairé et sèche-cheveux.
Toilettes séparées : WC suspendu dans une pièce indépendante pour plus de confort et de discrétion.
Hammam privatif : Hammam professionnel équipé d’un diffuseur d’huiles essentielles, douche à l’italienne et éclairages intégrés pour une détente optimale.
Équipements haut de gamme
Jacuzzi de luxe : Jacuzzi 4 places (1200 L) pour une expérience spa privée et relaxante.
Technologie et ambiance : Deux écrans plats, système de sonorisation intégré, néons design et décorations exclusives.
Confort premium : Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques, buanderie équipée et déshumidificateur professionnel.
À seulement quelques pas de la place de la Comédie, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Il est parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces et lieux culturels.
Avec un rendement estimé à 14 % en 2024 et un taux d’occupation moyen de 15 à 20 nuits par mois, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rentabilité et d’un bien unique.
Alliant luxe, confort et emplacement central, cet appartement "love room" est un véritable havre de paix, prêt à offrir des moments inoubliables.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique !