Chaniers (17610)
7 pièces
6 chambres
Référence : V6934
Surface habitable : 270 m²
Surface de terrain : 4788 m²
Taxe foncière : 1 550 €/an
Produit : Maison
Ville : Chaniers
Surface habitable : 270 m²
Terrain : 4788 m²
Prix de vente : 389 000 €
Date de mise en vente : 15/11/2024
Exposition : Sud
/ Sud-Ouest
Taxe foncière : 1 550 €/an
Chauffage : Fioul
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : chaudière à rénover
Fenêtres : Simple vitrage
Menuiseries : Bois
Nombre de chambres : 6
État toiture : Bon état
État extérieur : Bon état
Portail :
OUI
Clos :
Oui
, plat
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Parking : Place privée
Garage : 3 voitures et +
Sous-sol : OUI
Dépendance : OUI
Ensemble immobilier de 270 m2 CHANIERS
Découvrez cet ensemble immobilier rare à Chaniers, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique. Situé dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Saintes, ce bien se compose de trois habitations distinctes, le tout sur un magnifique terrain clos, plat et piscinable de 4788 m² avec portail.
Maison principale de 180 m²
Cette spacieuse maison offre une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante et équipée de 15 m² est fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, trois chambres confortables de 10 à 12 m² vous attendent, ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bain accolée de 6 m². Vous trouverez également une salle d’eau de 6 m² pour toute la famille.
Le sous-sol de 160 m², une véritable opportunité d’aménagement, s’ajoute à ce vaste espace. Profitez d’un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et plus, ainsi que de places de stationnement privées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse carte blanche pour créer votre nid douillet.
Aile attenante à la maison principale
Avec une entrée indépendante, cette partie propose un espace comprenant un salon de 35 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 10 m² chacune et d'une salle de bain de 8 m² avec WC intégré. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Seconde maison de 90 m²
Elle offre un salon convivial de 40 m², une cuisine ouverte sur le salon séparée par le comptoir et équipée de 10 m², deux chambres de 12 m², une troisième chambre pouvant servir de bureau selon vos besoins, une salle d’eau de 8 m² et une buanderie de 18 m².
Une cave de 110 m² et un grand carport est également présent pouvant accueillir un camping car.
Un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne ou une location supplémentaire.
La toiture est en bon état. Seul des travaux d’assainissement (fosse septique à prévoir) et de rénovation de la chaudière sont nécessaires.
À seulement 5 minutes de Saintes, Chaniers est une commune prisée alliant charme de la campagne et proximité des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants et services de santé. Les collèges et lycées de Saintes sont accessibles en bus en 15 minutes. Sa situation non inondable, son cadre naturel et son dynamisme en font un lieu de vie idéal pour petits et grands.
Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.