Saint-Germain-Du-Puch (33750)
4 pièces
3 chambres
Référence : V6924
Surface habitable : 220 m²
Surface de terrain : 450 m²
Taxe foncière : 1 300 €/an
Produit : Maison
Ville : Saint-Germain-Du-Puch
Surface habitable : 220 m²
Terrain : 450 m²
Prix de vente : 594 000 €
Date de mise en vente : 01/08/2024
Exposition : Est
/ Ouest
Année de construction : 1960
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 1 300 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : + Cheminée avec insert
A coté de la maison (mitoyenne) il y a une habitation de 50 m2, Mr et Mme KTAOUI ont la priorité pour acheter au départ du locataire.
Aménagements intérieurs
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC / Aluminium
Nombre de chambres : 3
Portail :
OUI
, motorisé
Mitoyenneté : 2 côtés
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Parking : Parking privé
Garage : Pas de garage
Maison mitoyenne de 220 m2 à SAINT-GERMAIN-DU-PUCH
Découvrez cette superbe maison mitoyenne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, située à Saint-Germain-du-Puch, une commune en plein cœur de la vie citadine tout en conservant le charme de la campagne. Avec 220 m² de surface habitable et un terrain de 450 m² avec portail électrique, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête de confort et de bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², idéale pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 30 m² et une salle à manger de 30 m², parfaits pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec cheminée insert de 25 m² apportera chaleur et intimité lors des soirées d’hiver. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale de 45 m² avec baignoire, douche, vasque et un dressing, le tout sous un Velux, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également deux chambres de 15 et 25 m², toutes équipées de dressing, ainsi qu’une salle de bain de 12 m² et une buanderie de 8 m². Le plancher en bois Merbau dans les pièces principales et le chêne dans les chambres ajoutent un cachet chaleureux à cette maison.
Cette maison bénéficie d’une rénovation totale aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les équipements domotiques, le système d’alarme et les volets électriques assurent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et un chauffage électrique. Le tout dans un environnement calme et agréable avec une exposition est.
Saint-Germain-du-Puch, située au cœur d’un secteur dynamique, propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial, gare, bus et parkings à proximité. Vous avez accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant proche de la nature.
En complément, une habitation de 50 m², mitoyenne à la maison, est également disponible à l'achat. Les propriétaires actuels ont la priorité pour son acquisition au départ du locataire, offrant ainsi de nombreuses opportunités.
Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !