Bagnac-Sur-Célé (46270)
4 pièces
3 chambres
Référence : V6922
Surface habitable : 65 m²
Surface de terrain : 3000 m²
Taxe foncière : 840 €/an
Produit : Maison
Ville : Bagnac-Sur-Célé
Surface habitable : 65 m²
Terrain : 3000 m²
Prix de vente : 134 000 €
Date de mise en vente : 01/10/2023
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1963
Année de rénovation : 2022
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 840 €/an
Chauffage : Fioul
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : cheminée insert
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : Aluminium
Nombre de chambres : 3
Combles : OUI
État toiture : Très bon état
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : OUI
Balcon : OUI
Parking : Place privée
Garage : 1 voiture
Cave : OUI
Maison individuelle de 65 m2 à BAGNAC-SUR-CÉLÉ
Située à Bagnac-sur-Célé, cette maison individuelle de 65 m², construite sur un terrain de 3000 m² avec un joli verger, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable en campagne, tout en étant proche des commodités. Rénovée avec soin en 2022, la maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée offre un garage spacieux de 60 m², accessible via un ascenseur, pratique pour stocker véhicules et matériel. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante de 6 m², aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 15 m² pour partager de bons moments en famille.
Le salon, ou une chambre supplémentaire selon vos besoins, mesure 9 m². Deux chambres confortables de 10 et 12 m² offrent de belles perspectives d'aménagement. Une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant et des combles isolées de 30 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Les menuiseries en aluminium double vitrage, les volets solaires, ainsi que la cheminée avec insert et le chauffage au fioul garantissent confort et efficacité énergétique. Une cave de 5 m² et une place privée viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison.
Les fenêtres et volets ont été refaits en 2021, suivis d'une rénovation de la toiture de la maison et du garage en 2022. Les peintures et le parquet flottant apportent une touche de modernité et de chaleur.
Cette maison est idéalement située, exposée sud-est, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme de la nature et la proximité de Bagnac-sur-Célé permettent de profiter des avantages de la campagne tout en étant à proximité des écoles, commerces, centre commercial, centre-ville et transports en commun.
Bagnac-sur-Célé est une commune dynamique, riche de son patrimoine et de ses infrastructures modernes. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires à un quotidien pratique et agréable : écoles, commerces de proximité, ainsi qu'un accès facile aux routes principales. Le cadre naturel de la région permet de nombreuses activités en plein air, tout en restant bien connecté aux villes environnantes.
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