Royat (63130)
5 pièces
4 chambres
Référence : V6921
Surface habitable : 146 m²
Taxe foncière : 3 016 €/an
Produit : Appartement
Ville : Royat
Surface habitable : 146 m²
Prix de vente : 370 000 €
Date de mise en vente : 01/04/2024
Exposition : Sud
/ Sud
Année de construction : 1971
Année de rénovation : 2021
Étage : 1/4
Charges : 444 €/mois
Taxe foncière : 3 016 €/an
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Collectif
Détail chauffage : non communiqué
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC / Aluminium
Nombre de chambres : 4
État parties communes : Bon état
Mitoyenneté : 1 côté
Terrasse : OUI
Parking : Place privée
Garage : Pas de garage
Appartement de 146 m2 à ROYAT
Découvrez ce superbe appartement de 146 m² rénové avec soin en 2021, idéalement situé à Royat, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Ce bien de caractère, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, allie confort moderne et espace. Vous y trouverez des prestations de qualité, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour toute personne cherchant un lieu de vie spacieux et agréable.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, notamment grâce aux menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir. L’ensemble donne accès à une terrasse de 20 m², où vous profiterez de moments de détente avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand.
L’appartement propose quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter ce lieu de vie, pour un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz vous garantit une température agréable tout au long de l'année.
La résidence est également équipée d’un local à vélo, et vous bénéficierez d'une place de parking privée. Les travaux récents, comprenant le ravalement de la façade de l’immeuble ainsi que la rénovation de l'entrée, assurent un cadre moderne et entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Royat est une ville thermale renommée, appréciée pour son patrimoine naturel et son ambiance sereine, aux portes de Clermont-Ferrand. Vous y trouverez tous les services essentiels, à proximité immédiate : commerces, restaurants, établissements scolaires et parcs. Royat offre un cadre de vie unique entre dynamisme urbain et tranquillité, avec un accès privilégié aux nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et sites de bien-être.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement où espace et modernité se conjuguent pour un confort de vie exceptionnel, en plein cœur d’une commune dynamique et prisée.