Mirambeau (17150)
4 pièces
3 chambres
Référence : V6916
Surface habitable : 176 m²
Surface de terrain : 2162 m²
Taxe foncière : 912 €/an
Produit : Maison
Ville : Mirambeau
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 2162 m²
Prix de vente : 214 000 €
Date de mise en vente : 01/06/2024
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2024
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 912 €/an
Chauffage : Poêle / Granulé
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : chauffage électrique à inertie
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC / Aluminium
Nombre de chambres : 3
État intérieur : Très bon état
Portail :
OUI
, motorisé
Mitoyenneté : 1 côté
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Parking : Place privée
Garage : Pas de garage
Sous-sol : OUI
Maison mitoyenne de 176 m² à Mirambeau
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 176 m², mitoyenne d’un côté, nichée dans un environnement pavillonnaire paisible à Mirambeau. Avec son terrain généreux de 2162 m², incluant un vaste verger, une pelouse bien entretenue, et deux puits équipés de pompes, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. L’accès est sécurisé par un portail électrique, et une terrasse de 21 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
Rénovée en 2024, la maison se trouve en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un salon chaleureux de 19 m², parfait pour des moments de détente, et une salle à manger de 22 m² idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine de 15 m², aménagée et équipée, vous permet de cuisiner en toute convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 13, 15 et 15 m², chacune baignée de lumière. La salle de bain de 12 m², avec toilettes intégrées, est spacieuse et fonctionnelle. La maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, de volets électriques et solaires pour plus de confort, ainsi que d’une isolation thermique optimisée grâce aux travaux récents (fenêtres, portes, chauffage).
Un sous-sol carrelé de 62 m² offre un espace polyvalent pour le rangement ou un futur atelier, complété par un local à vélo. La maison est chauffée efficacement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie, vous assurant une température agréable en toute saison. Un système de VMC neuf garantit une qualité d’air optimale.
Située dans la charmante commune de Mirambeau, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces, du centre commercial et du centre-ville, accessibles en quelques minutes. Les transports en commun et les parkings facilités assurent une mobilité sans tracas.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien confortable et prêt à vivre dans un cadre calme et verdoyant.