Saint-Vallier (71230)
6 pièces
5 chambres
Référence : V6882
Surface habitable : 220 m²
Surface de terrain : 768 m²
Taxe foncière : 3 060 €/an
Produit : Maison
Ville : Saint-Vallier
Surface habitable : 220 m²
Terrain : 768 m²
Prix de vente : 354 000 €
Date de mise en vente : 01/01/2024
Exposition : Traversant
/ Traversant
Année de construction : 1948
Année de rénovation : 2018
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 3 060 €/an
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : Eau chaude GAZ
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 5
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Parking : Parking privé
Garage : 2 voitures
Maison bourgeoise de 220 m2 à SAINT-VALLIER
Découvrez cette splendide demeure bourgeoise de 220 m², située au cœur de la paisible commune de Saint-Vallier, un lieu où calme et praticité s’allient parfaitement. Nichée sur un terrain de 768 m², cette maison individuelle séduira par son charme intemporel et ses prestations modernes. Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue avec harmonie le confort contemporain et le cachet de l’ancien.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à une exposition traversante. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger de 22 m² vous offre un cadre chaleureux pour partager vos repas. Un bureau de 23 m² ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, le charme opère avec 5 chambres spacieuses, de 11 à 18 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements garantissent un confort optimal.
À l’extérieur, la terrasse de 70 m² ainsi que la piscine chauffée de 9,50 x 3,50 m, vous invite à la détente. Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de cet espace parfaitement aménagé, éclairé en soirée pour prolonger les moments de convivialité. Une dépendance, modulable selon vos besoins, peut servir de pool house ou être transformée en studio indépendant, vous garantissant un revenu locatif si vous le souhaitez.
Côté pratique, un garage et un parking privé facilitent le stationnement. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement quelques minutes des écoles, commerces, et du centre-ville. Saint-Vallier, commune agréable et dynamique, bénéficie également de toutes les commodités d’un centre commercial à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Vous avez facilement accès à la gare TGV qui rend Paris accessible en 1h20 et Lyon en 40 minutes.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où tout a été pensé pour votre bien-être.