Andrézieux-Bouthéon (42160)
5 pièces
4 chambres
Référence : V6852
Surface habitable : 165 m²
Surface de terrain : 700 m²
Taxe foncière : 2 052 €/an
Produit : Maison
Ville : Andrézieux-Bouthéon
Surface habitable : 165 m²
Terrain : 700 m²
Prix de vente : 380 000 €
Date de mise en vente : 01/03/2024
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2014
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 2 052 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : non communiqué
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 4
État intérieur : Très bon état
État extérieur : Très bon état
Portail :
OUI
, motorisé
Clos :
Oui
Mitoyenneté : 1 côté
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Puits : OUI
Parking : Parking privé
Garage : Pas de garage
Maison de 165 m2
Découvrez cette ancienne grange transformée en maison de 165 m², limitrophe de La Fouillouse, de St Just St Rambert et de Andrézieux Bouthéon.
Nichée sur un terrain clos de 700 m², cette demeure rénovée en 2014 est un véritable havre de paix grâce à son absence de vis-à-vis et son confort moderne.
L'entrée se fait par un portail électrique, et donne accès sur le carport où deux véhicules peuvent stationner.
Profitez de moments de détente sur la vaste terrasse, tout en appréciant le terrain de pétanque et sa dépendance astucieusement intégrée sous l’escalier, avec une seconde entrée, parfaite pour vos projets de jardinage et de bricolage.
Le jardin est agréablement agrémenté d’arbres fruitiers, cerisier et prunier et est piscinable.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée de 38 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le salon spacieux de 36 m² invite à la détente en famille. Vous trouverez également une buanderie de 6 m² et un WC indépendant, ajoutant une touche de praticité. Une chambre de 10 m² avec sa propre douche complète ce niveau, offrant un espace de vie supplémentaire ou un lieu idéal pour accueillir vos invités.
À l'étage, trois chambres lumineuses de 12 m², 24 m² et 24 m² vous attendent, chacune offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant et une salle de bain de 6 m² viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une pièce de lecture de 8 m² est à votre disposition, un espace parfait pour vos moments de détente ou de travail. Grâce au chauffage électrique et aux menuiseries PVC double vitrage, cette maison offre une isolation optimale tant acoustique que thermique d'où un excellent bilan énergétique, classée B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre.
La maison dispose également de stationnement extérieur pour accueillir facilement vos invités. Située à proximité des écoles, des transports en commun, du centre-ville, d'un centre commercial et des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La Fouillouse et Andrézieux-Bouthéon sont des communes accueillantes, où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme. Vous apprécierez les commodités locales et la qualité de vie que propose cette belle région.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.