Gien (45500)
Référence : V6840
Surface habitable : 120 m²
Surface de terrain : 925 m²
Taxe foncière : 1 200 €/an
Produit : Maison
Ville : Gien
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 925 m²
Prix de vente : 200 000 €
Date de mise en vente : 01/01/2024
Exposition : Est-Ouest
/ Sud-Est
Année de construction : 1968
Année de rénovation : 2015
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 1 200 €/an
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : Gaz de ville / Chaudière (eau Chaude)
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 4
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Parking : Parking privé
Garage : 1 voiture
Maison contemporaine de 120 m2 à GIEN
Vous serez charmés par cette splendide maison contemporaine individuelle de 120 m², nichée sur un terrain arboré de 925 m² à Gien. Rénovée avec goût en 2015, cette demeure en très bon état général offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² regroupant salon et cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m², et un WC indépendant. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie.
À l'étage, la suite parentale de 36 m² avec salle d'eau attenante et WC vous séduira par ses volumes généreux et son intimité. Deux autres chambres de 12 m² chacune complètent cet espace nuit, parfait pour accueillir famille et amis.
Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz de ville et une isolation complète, intérieure et extérieure, pour une efficacité énergétique optimale. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un parking privé pour un stationnement aisé.
Les deux terrasses de 30 m² chacune, exposées est et ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air, entourés d'un environnement pavillonnaire paisible et verdoyant.
Située à Gien, cette maison jouit d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : écoles, centre commercial, commerces variés et transports en commun. Vous apprécierez le charme de cette ville historique, connue pour sa faïence, ses bords de Loire pittoresques et son centre-ville animé. Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et charme authentique.
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Négociation possible.